川口市の不動産オーナー様限定オファー ヒカリのスペシャリストによるリフォーム 空間の価値を高める『ヒカリスタイル』は家賃競争に終止符を打ちます 川口市の不動産オーナー様限定オファー ヒカリのスペシャリストによるリフォーム 空間の価値を高める『ヒカリスタイル』は家賃競争に終止符を打ちます

照明コンサルタントによるマンション・アパートリフォーム

ヒカリスタイル適用後は
家賃を相場よりあげて下さい

この見た目でこんな安いなんて
何かあると思われ、
逆に入居率が下がる可能性があります。

ヒカリスタイルでリフォーム!

得られる7
メリット

  1. 内見にきたお客の心に刻まれる部屋になるので即入居
  2. 素敵な部屋と感じたお客は家賃が割高でも候補から外れない
  3. 退去してしまってもクリーニングとクロスの補修のみで価値をキープできる
  4. 退去しても内見に来たお客が即入居
  5. 大きな設備のリフォームと違って低予算
  6. 家賃を上げる事によって客層が良くなる
  7. オーナーのキャッシュフローが良くなる

入居者の声

  • え!?外と中で全然違うね?ここデザイナーズマンション!?
  • 友達が遊びに来たらビックリしていました。家賃を聞いて二度ビックリ(笑)。
  • 〇〇君の部屋ってオシャレだよねぇ~。
  • 相場よりちょっと高いけど、なんだか偉くなった気がする。
  • etc…
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自己紹介

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はじめまして。

照明士*の安部 健(アベ タケシ)です。

僕は元々電気工事士として新築、店舗、事務所、アパートの原状回復、マンションなどのリフォームの現場で活躍している現役の職人でもあります。

僕が、色々なリフォーム現場を実際に体験して感じた事は、

  • 『なんでみんな
    同じような部屋にするの?』
  • 『これじゃ使いにくいよなぁ』
  • 『住む人がどういう生活するか
    考えていない』
  • 『これじゃ入居者がすぐ出ていっても
    しょうがないな』

と思っていました。そこで、

ヒカリプロフェッショナル
照明士*であり
現場を知り尽くした電気工事士
住む人の事を考えて
低予算でできる
ヒカリリフォーム

を商品にする事を考えました。

*照明学会認定の照明士

なぜ、ヒカリのリフォームなのか? ヒカリのリフォーム=見た目の向上化です。人間は初見で判断する材料で見た目が60%近くも占めています。(メラビアンの法則より)入居者を獲得する為には入居者の記憶に残らなくてはいけません。 なぜ、ヒカリのリフォームなのか? ヒカリのリフォーム=見た目の向上化です。人間は初見で判断する材料で見た目が60%近くも占めています。(メラビアンの法則より)入居者を獲得する為には入居者の記憶に残らなくてはいけません。
でも、設備とか立地だって大事でしょ?
そこはどうするの?

部屋を決める時に必要な要素

  1. 家賃(予算内か)
  2. 立地条件(駅から近いか学校から近いかなど)
  3. 設備(お風呂とトイレが別、セキュリティーがしっかりしているかなど)
  4. 築年数、構造(古さ、うるさくないかなど)
  5. 部屋が綺麗か(見た目です)

確かに自分だったら1~5番の優先度で決めます。つまり見た目の優先度は一番低いです。

『そうでしょ?ん?
言っている事違うじゃん。
じゃあ、わざわざ見た目
なんて良くしなくても
設備とかちゃんとした方が
入居率あがるって事でしょ?』

そう思ってしまうのはオーナー側の視点であり、リフォーム会社の視点であり、盲点なのです。
それを一言で説明すると、

内見に来たお客を確実に入居させる為に必要なのは見た目である

なぜそんな事に気が付かなかったのだろう。考えてみてください。すでに内見に来ているんですよ?
1~4の条件はクリアしていないと見に来ないでしょ?

内見って
見た目を見に来ている
のです。

そこで、一度持ち帰って吟味するとして圧倒的に大事なのは記憶に残るか?です。 他と同じような見た目ならどうなります?家賃が安い方にするに決まっています。そこで、

『ちょっと高いけど、
あの部屋格好良かったなぁ』

と言わせる空間作りが、ヒカリスタイルの正体です。

ヒカリスタイルがあなたの
お部屋素敵に変える!!

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一ヶ月にこなせる量に限りがあるため、
埼玉県川口市のオーナー様限定です。

お早めにお問い合わせください。

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毎日真面目に会社に勤めてもう20年かぁ。世の中の先行きも明るくはなさそうだ。大学時代から付き合って26歳で結婚して今や2児のパパだもんなぁ。永年雇用の神話が崩壊。おいおいこの状態でリストラとか洒落にならんだろ。年金も当てにならないから投資にでも手を出してみるかぁ。本屋で投資に関する本をあさってみるが投資って言ってもいっぱい有りすぎて何したらいいかわからん。

ん!?何だこれ?サラリーマン大家? 会社社長よりサラリーマンの方が信用あるから不動産オーナーに向いている? 本当かよ?… 堅実な俺はサラリーマン大家になるべく色々な本を探して勉強した。もちろんネットでの情報収集は欠かせない。なんせタダだからな(笑)。 そんなこんなで銀行でお金を借りてマンションのオーナーになった。 こんなにすんなり借りられるなんて意外だ(汗)。

ついに念願のマンションオーナー様誕生!しかし・・・

はれてマンションのオーナー様になってこれから家賃収入でウハウハの人生が俺を待っていると思っていた。 がしかし良かったのは最初だけ、なぜか続く空室の日々。一日一日が長い。早く決まってくれないとキツイ。自宅のローンとマンションのダブルローン。「ここは地獄か?」 ゆくゆくは自分で住めばなんて思っていたのに、これじゃぁさっぱりだ。

本当はもう一軒や、アパート一棟も夢のまた夢…。あてがはずれたよ。転売しようにもせめて購入金額に近い金額で売りたいけどそれは難しいよなぁ。なんとかならないか?他のオーナーはどうしてるんだ?

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敵情視察を兼ねてコンビニに入る。そこで見たものは信じられない光景だった。

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『え?この部屋をこの料金で貸してるの?』

賃貸物件の雑誌を眺めてみると同じようなエリアの物件でひときわ目を惹く物件があった。 自分の目を疑った。まるでデザイナーズマンションのような部屋が自分のマンションと同じような家賃で貸出されている。もちろん同じエリアに。確かにこれなら俺でもこの部屋を選ぶよな…。

俺のマンションもこんなに格好良かったら、入居者も入ってくるし家賃ももっとあげられるだろうなぁ。うちのマンションの方が立地良いもん。しかしリフォームにはお金がかかるし、これ以上の出費は考えられない。 やっても壁紙の交換と掃除くらいで、設備に回す資金はない。そんな中ある広告が目に入った。

ヒカリのスペシャリストが
空間の価値を上げるリフォーム
『ヒカリスタイル』を
ご提案します

なんだ、リフォーム業者の広告か。そうそうお金かければきれいになるよね。
その金が無いから困っているんだよ!

なんて愚痴を見過ごしたような広告文に目を奪われた。

退去時に壁紙を交換するタイミング限定です。
そのタイミングでならお部屋のグレードアップが簡単にお安くできます。
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壁紙を交換するタイミング限定の
「ヒカリスタイル」は、
ローコストでお部屋の
リフォームが可能です!

わざわざ綺麗な壁紙を剥がして作業するのは勿体無いです。

メラビアンの法則にも第一印象は見た目が55%と記されている通り、 内見者は部屋が綺麗でカッコイイかどうか?それを無意識に重視しています。

通常のリフォームはリフォーム店が工務店となり業者を手配して、そこに自分達の利益を乗せています。弊社は設計施工を一貫して行いますので、一切の中間マージン排除を実現いたしました。それによりローコストでクォリティの高いリフォームが可能となりました。

自分が住む家では無いなら見た目は大事。それが入居の決め手になりうるのだから。

アカリでお部屋の印象は簡単
グレードアップできます!

照明工事は穴を開けたりするので壁の補修が必要になります。その補修は誰がやりますか?大工さんですよね?弊社はその施工を全て同じ工程でできます。 よっぽど大きな改修以外は弊社で施工が完結できます。だからオーナー様の出費が最小限に押さえられます。 一年の97%をリフォーム工事に携わり現役で活躍している職人であり、照明コンサルタントが空間の価値を高めるお手伝いしいたします。

対応エリアは
『川口市』のみとなります。

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僕の目標は生まれ育った地元川口の街を照明でカッコよくする事です。川口を鋳物の街からヒカリの街『川口』にする。

サッカー元日本代表である城彰二氏と以前対談した時にそう約束しました。

その中にあなたのお部屋を素敵にするというプロセスが入っているのです。

ヒカリスタイルがあなたの
お部屋素敵に変える!!

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追伸

ここまで読み進めて頂いて、ありがとうございます。

何かの縁でこのページにたどり着き、 このページを見て申し込んでいただいたオーナー様限定で、

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数に限りがあり、一度に受注ができる量が多くありません。お早目にご連絡下さい。

アイタック 代表 安部 健